夫妻一方是否有权把房子出卖？

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• 问一方把房子卖掉后妻子未出庭
  

  1、关键是证据； 2、第一套房属于丈夫个人财产，但是共同还贷部分属于夫妻共同财产； 3、卖掉第一套房后还完贷款，等于是将房款中属于夫妻共同财产部分分割了，剩下部分属于丈夫个人财产，用于个人购房，如果产权名字仍然登记是丈夫，则属于丈夫个人财产，但是其共同还贷部分仍然属于夫妻共同财产； 4、鉴于你叙述不清，仅作以上分析。

• 问夫妻共有房产的一方是否有权卖掉？
  

  1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。 2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。

• 问夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房
  

  夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。 2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。 3、完成过户。即完成房屋权属的转移。 所以，在上面的这个案例，如果房子还未过户，且经过核实，揭某与罗某提供的赠与协议属揭某伪造，罗某有可能追回房产，但房子已经过户，且邓某为善意并经合理价格购买，所以邓某已经取得该房屋的所有权。

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