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夫妻一方卖房是否有效

2022-04-13 781人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,628

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专业分析
有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。即另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方卖房，第三人是善意购买、支付合理对价并且已经办理产权登记手续的，合同有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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