小产权房可以买的吗

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• 问买小产权房可以吗？
  

  不可以，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

• 问小产权房可以买吗？
  

  可以买的，但是存在以下风险。 一，现有房屋产权归属，建筑商是否有房产证了，这个是关键；或者有没有网签备案了；在不清楚产权归属的情况下，莫乱买，以免钱房两空；总而言之就是要求建筑商提供房屋所有证明； 二，在建筑商有产权证的情况下，再次买卖，属于二手房，需要缴纳税，请问清楚； 三，如果开发商和建筑商只是签署了一个工程款抵款协议，请向开发商核实，包括《商品房购销合同》签署的对象及其办证时间；

• 问小产权房可以买吗?
  

  小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。买小产权房怎样也是没有保障的。国家是禁止小产权房交易的，买了是不受法律保护的，说拆就拆，所以请三思而后行，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看，以免自己的权益受到损失。

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