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小产权房可以买吗

2022-04-12 1,640人已浏览
  • 何雁英律师

    何雁英律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：83

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专业分析
小产权房是否可以购买，要根据实际情况来决定。一般来说，小产权房建设用地是集体土地，集体土地是属于村集体成员。小产权房只能以成本价卖给集体成员，即当地村民。也就是说，小产权房如果是集体经济组织内部的成员购买，可能会受到法律的保护，如果是集体经济组织以外的人员购买，其合法权益将得不到法律保护，会面临巨大的风险。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》的规定： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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