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安置房是搬迁房。由于这类房产的安置对象是特定的搬迁安置户,这类似乎的买卖不仅会受到法律法规的规范,还会受到当地政府政策的约束。因此,安置房的...
安置房一般不交房产税。居民个人使用的安置房免征房产税和土地使用税。居民个人取得房产证并出租五年的安置房,按4%的税率征收房产税。...
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动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。不过,如果未来政府部门出台新的房产税政策,就另当别论了。这个问题很普遍,涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房,但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此,老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。
安置房不交房产税。安置房就是动迁房,由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户,所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范,还会受到当地政府政策的约束。所以,安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房,目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定,动迁居民如果想要转让或者出租安置房,必须要取得房产证并且满五年。如果五年以后房子不进行交易的话是不用缴纳房产税的,但是如果进行交易,那就另当别论了。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。
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