安置房需要交房产税吗？

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• 问安置房办房产证需要交契税吗
  

  赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

• 问安置房是否需要交房产税
  

  安置房一般不交房产税。居民个人使用的安置房免征房产税和土地使用税。居民个人取得房产证并出租五年的安置房，按4％的税率征收房产税。

• 问安置房需要交哪些房产税
  

  安置房一般不需要房产税。居民个人使用的安置房免征房产税和土地使用税。居民个人取得房产证并出租五年的安置房，按4％的税率征收房产税。

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