法律上说房屋买卖合同无效的条件

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• 问农村房屋买卖合同无效的说明?
  

  村里的房子是可以出售给本村村民的。 根据《土地管理法》的相关规定，农村房屋只能出售给集体组织内部没有宅基地或宅基地面积不达标的成员，不得对外出售。也就是说外村的村民是不能购买本村房屋的，非农户也就是说城镇居民也是不能购买本村房屋的。 需要指出的是，如果买受人不适格，那么出售行为无效，宅基地的使用权也不发生转移。因此，您将农村房屋出售的行为是否无效还需将具体情况描述完整，我们帮您判断。

• 问房屋买卖合同无效的法律后果
  

  合同无法履行的原因是什么？目前处于什么状态？是合同已经解除了吗？如果中介存在违法或是违约的行为，你可以拒付中介费并反诉中介赔偿损失，对方已经起诉建议积极应诉，具体如何处理需要依照合同的约定办理。

• 问农村房屋买卖合同无效的条件
  

  农村房屋买卖合同无效的依据，在于我国《民法典》有关民事行为无效的规定。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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