买了房子后，原房主不能办理过户，怎么办

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• 问拆迁房子原房主不过户怎么办
  

  如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。 卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。

• 问买到了安置房原房主不愿意过户怎么办？
  

  如果房子过户了，应该不影响你落户。 如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。 如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。 也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产： 1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》； 2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移； 3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。 这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。

• 问卖房子后不能过户了怎么办
  

  1、房子不能过户的，那么建议去房管局进行抵押登记。 2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

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