合肥买房贷款办理指南-法师兄

贷款的基本条件：1、具有合法有效的身份证。2、满18岁，年龄和贷款年数不得超过70岁。3、具备按时还贷本息的能力。4、遵守纪律，诚实守信，无违法行为，目前无刑事案件或不利民事案件。5、信用良好，客户及其配偶名义的贷款和贷款记录现在没有过期，收据记录符合各产品的准入要求。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

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合肥买房贷款政策如下；一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。二、...

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2016年10月2日，合肥市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干意见》，正式宣布合肥实施区域住房限购。从十个方面提出促...

合肥居住证办理指南办理条件：流动人口应当自到达合肥之日起15日内，向居住地公安派出所申报居住登记。 1.年满16周岁的流动人口 2.在本市居住6个月以上 3.有固定住所、稳定职业或者连续或就读 4.未满16周岁但是到合肥来准备住上6个月，有固定住所、稳定职业或者连续就读也可以办理居住证。居住在单位或者学校集体宿舍的流动人口，可以由单位或者学校申领居住证。办理材料：申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。办理流程： 1.确认条件。 2.提出申领，向居住地公安机关提出申请并提供材料。 3.核发证件，公安机关核发居住证。公安机关对申报材料不齐全的，应当一次性告知所需的材料。办理地点：居住地公安派出所办理时限及费用：办理时限：5个工作日办理费用：不收费

对于合肥买房贷款条件的条件主要有以下几种： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 2.交齐首期购房款； 3.有稳定合法收入，有还款付息能力； 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6.所购房屋不在拆迁公告范围内； 7.贷款银行要求的其他条件。

最近关于银行收紧房贷利率的消息不断，实际上不仅仅是房贷利率，为了严控房贷业务，银行在放贷审批时对额度的把控也会随之变严，可能同样条件下以前能申请到期望额度，现在就变难了，那么房贷额度是如何确定的?房贷额度主要取决于下面几个因素 1.首付比例银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如：总价100万的房子，首付30%，那么贷款最高额度=100-100X30%=70万首付比例会随着楼市政策调整，不同地区不同银行之间的要求也有差异，购房人最好了解当地购房政策。 2.借款人还款能力还款能力主要是指月收入，月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。 3.个人征信情况个人征信是银行考察借款人的一项重要项目，是获得期望额度和贷款优惠利率的前提条件。有银行会查借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款记录，要求严格的银行审查时间范围会更长，不符合征信要求的人可能会被降低额度，严重的还会被拒贷。所以大家在平时就要重视自己的征信记录，按时还信用卡和贷款，避免逾期。 4.保障能力情况有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况，这些从侧面能体现其还款能力。 5.房屋房龄买二手房的话，房屋房龄也会影响贷款额度。通常要求是20-25年，相对宽松点的会要求30年，严格点的是10年-15年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，房子越“年轻”越易获得贷款，且额度也比房龄大的高。