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关于遗嘱继承房产需要交税吗,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭...
是的。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不...
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政策没有规定对遗产继承征收遗产税,但正在讨论是否征收遗产税,近期可能会出台相应的规定,但目前不征收。根据《中华人民共和国国家税务总局关于继承土地和房屋所有权契税的批复》,法定继承人继承土地和房屋所有权不征收契税,非法定继承人根据遗嘱承担生前土地和房屋所有权的,属于赠与行为,应当征收契税。售后公房(按94计划购买)是产权人的合法私有财产,属于继承范围。下列情形下的房屋产权无偿赠与,双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权人将房屋产权无偿赠与直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。所以,如果孩子根据遗嘱继承父亲的售后公房,就不需要征收契税。二、哪些财产或权利不能成为遗产或继承?①人身权与被继承人密不可分,不能继承。如作权中的署名权。②债权、债务与公民人身有关。以特定身份为对象的,不能继承。受遗赠人(被继承人)先于遗赠人死亡的,受遗赠人的继承人不能继承遗赠中指定的财产。③使用国有资源的权利。如采矿权、渔业权等。必须重新申请,不能继承。④承包经营权。承包收入可以继承,法律允许继承人继承的可以继承。⑤宅基地使用权。宅基地使用权可以与房屋一起转移,但该权利不能作为遗产继承。
1、遗产继承房买卖需要交税,包括20%的个人所得税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承公证费、登记费,非法定继承人需要额外交纳1.5%的契税。 2、法律依据《印花税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
(1)房屋继承权公证费用。对用于办理房产继承转移登记的公证,公证费为受益额(房产评估价值)的2%收取;若是依据判决书受继承的情况,则无需公证费用。 (2)契税。法定继承人继承房地产,免契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%; (3)印花税。房价的0.05%。 (4)登记费。100元。 (5)权证印花税。5元。
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