遗嘱继承房产需要缴纳哪些税费

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• 问继承房产需要缴纳哪些税
  

  房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异： 首先，如果房屋的继承人属于非法定继承人的，那么应当被视为被继承人赠与，应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。 而如果房屋的继承人是法定继承人的，则不需要缴纳契税。 值得注意的是，法定继承人包括配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系。 印花税的缴纳比例为房屋购销价格的万分之五。公证费的标准应当由当地的价格主管部门和司法行政部门协同确定。除此之外还有登记费100元，权证印花税5元。

• 问房产继承要缴纳哪些税费？
  

  买方：契税1、首次购房90平方米以下：总价＊1％，2、首次购房90－144平方米（套内120平方米）：总价＊1、5％3、144平方米（套内120平方米）或二套房以上：总价＊3％．4、商品房或公司产权：总价＊3％5、2014年5月起，取消农业户口首次购房90平方米以下的免契税政策。二．卖方：营业税及附加普通住宅：总价＊5、66平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，2年以上免征。购买144平方米（套内120）购买不足2年的，全额征收营业税，超过2年的，按其销售收入减去购买价格后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加3。卖方：个人所得税普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％捐赠或继承所得按（总价－原购置成本）＊20％征收购买5年以上且是家庭唯一的生活用房的，免交具体费用到住房和城乡建设局税务局查询。参考以下计算过户费用表1、5年内买房名下无房产1、90ｍ2，契税＝评估价1％，营业税＝评估价5、6％，评估价3％，交易费＝6元／ｍ2，测绘费＝1、36元／ｍ2，登记费＝90元2、90ｍ2以上144ｍ2，契税＝评估价1、5％，个税＝评估价1％，营业税＝评估价5、6％，评估价3％，交易费＝6元／ｍ2，测绘费＝1、36元／ｍ2，登记费＝90元36元／ｍ2。契税＝评估价格1％＝评估价格1％＝评估价格3％＝6元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝90元／ｍ2＝90元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝90元／ｍ2＝90元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、2＝1、90元／ｍ2＝1、90元／ｍ2＝1、90元／ｍ2＝1、90元／ｍ2＝1、90元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、36元／ｍ2＝1、3元／ｍ2＝1、3元／ｍ2＝1、3元／ｍ2＝1、3元／ｍ2＝190元／ｍ2＝190元／ｍ2＝3元／ｍ2＝10元／ｍ2＝10元／ｍ2＝10元／ｍ2＝10元／ｍ2＝1、3元／ｍ2＝1、3元／ｍ2＝3元／ｍ2＝10元／ｍ2＝3元／ｍ2＝10元／ｍ2＝3元／ｍ2＝1、3元／ｍ2＝／ｍ2＝3元／ｍ2＝90／ｍ2＝3元／ｍ2＝3元／ｍ2＝3元／ｍ2＝3元／ｍ2＝3元／ｍ2＝3元／ｍ2／ｍ2＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元／ｍ2／ｍ2／ｍ2／ｍ2／ｍ2／ｍ2＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝3元＝

• 问继承房遗产税需要缴纳吗？
  

  没有遗产税。 按国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，也不用交契税。关于动迁房继承税和遗产税的更多详细的解答，还是建议您直接咨询专业律师

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