刚开发商没办理房产证可以退吗

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• 问开发商房产证办不了可以退房吗
  

  开发商房产证办不了可以退房吗？如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的，则可以要求开发商退房，所以要看合同上的规定，合同上对于房产证办理有明确的条款，一般是超过期限按日进行赔偿，且会有一个超过日期后缓冲期限，超过这个缓冲期限还未办理的，除赔偿之外可以要求退房。

• 问开发商不给办房产证可以要求开发商退款吗
  

  如果开发商一直不能办理过户的，属于违约行为，您可以要求解除合同，退房退款并支付违约金赔偿您的损失。开发商现在是什么态度？当时的协议是否明确办理过户的时间？

• 问投诉开发商，开发商不办房产证可以吗
  

  不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。 办理期限已过，开发商仍未为所购房屋业主办理房产证。业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼，对方按合同承担违约责任； 没有违约责任约定，损失金额不易确定的，可以参照国内金融机构逾期贷款利息标准计算违约责任金额。

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