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如果开发商一直不能办理过户的,属于违约行为,您可以要求解除合同,退房退款并支付违约金赔偿您的损失。开发商现在是什么态度?当时的协议是否明确办...
就所述情况: 1、如果开发商未按约定逾期办证的,你方可以要求其限期内完成; 2、协商不了的,可以起诉要求办证,并承担违约责任; 3、关于是否...
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你可以因为对方违约起诉,不过你的诉讼请求只能针对违约部分,这还要看你的购房合同中的条款约定,由于只是门的实际状况与合同约定不符,不属于根本性违约,开发商可以按照约定或承诺进行整改,但这个结果好像并不是你所希望的,你如果目的是希望免一年的物业管理费,那么最好首先与开发商协商,因为他们整改毕竟也需要花钱,如开发商过于死板,不愿意接受你的条件,那么你就可以告知对方:你会提起诉讼,开发商考虑诉讼成本,一般都会同意的,后续问题可以继续联系咨询。
如果开发商不给你销售合同,这样对你来说你非常没有保障,万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利,同时你没有购房合同,那么你的房产证你没有办法去办理的,开发商说拿你的合同帮你去办理房产证,是欺骗你,因为在你签订购房合同时,开发商一般会帮你签订好几份,其中一份马上就会给你,另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦,如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。
不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。 办理期限已过,开发商仍未为所购房屋业主办理房产证。业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼,对方按合同承担违约责任; 没有违约责任约定,损失金额不易确定的,可以参照国内金融机构逾期贷款利息标准计算违约责任金额。
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