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开发商房产证办不了可以退房吗?如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的,则可以要求开发商退房,所以...
就所述情况: 1、如果开发商未按约定逾期办证的,你方可以要求其限期内完成; 2、协商不了的,可以起诉要求办证,并承担违约责任; 3、关于是否...
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开发商房产证办不了可以退房吗?如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的,则可以要求开发商退房,所以要看合同上的规定,合同上对于房产证办理有明确的条款,一般是超过期限按日进行赔偿,且会有一个超过日期后缓冲期限,超过这个缓冲期限还未办理的,除赔偿之外可以要求退房。
开发商房产证迟迟办不下来,可以起诉退房吗?开发商房产证迟迟办不下来,如果是根本违约,可以起诉要求解除合同并赔偿损失。 1、《城市房地产开发经营条例》明确规定,开发商协助购房人办理过户登记手续,并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原因,要求免责的,不应支持。 2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提,在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后,开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况,通知业主向自己缴交其他的办证资料,否则应承担违约责任。
不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。 办理期限已过,开发商仍未为所购房屋业主办理房产证。业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼,对方按合同承担违约责任; 没有违约责任约定,损失金额不易确定的,可以参照国内金融机构逾期贷款利息标准计算违约责任金额。
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