租房的灯泡坏了,算房东的还是自己的

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• 问租房房锁坏了，是由房客换还是房东换的问题
  

  合同未约定就要看原因，是使用不当还是质量不行

• 问是租户自己交还是房东出？
  

  房产税按税法应该是房主交，但要看在租房时的约定，如果说约定所有费用由承租方负担，那就会要租客交。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

• 问房子灯掉了，把租客东西砸坏了
  

  建议协商处理，协商未果可以提起民事诉讼

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