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房租是否合同押金有效

2021-09-23
房屋租赁协议中押金对承租人和承租人的效力不同。1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。承租方未交押金时,应视为押金合同未生效,承租方可不可以起诉法院要求承租方交押金。租赁人为了保障自己的利益,在约定押金条款时,如果租赁人没有在规定的时间内全额交付押金的话,租赁合同无效,或者租赁人有权解除合同。2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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