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二手房转让税费怎么计算

2023-04-25
下面针对二手房转让税费如何计算的问题,答复如下: 二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。 1、契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。 2、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满2年免征增值税。 3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。 另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

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