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二手房转让费怎么算

2022-07-25 2,020人已浏览

孙军律师专职律师

泰和泰（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷、债权债务、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：67
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专业分析

二手房转让费的计算方式具体如下： 1、一般二手房交易的过程中包括房屋的转让费用、房屋的过户费用、契税； 2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳； 3、房屋较让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的按照房价5.5%进行缴纳。一、二手房转让过户的流程具体如下： 1、买卖双方达成一致意见； 2、签订房屋转让合同并提出过户申请； 3、审核通过后交易双方办理立契手续； 4、缴纳相关税费； 5、办理产权转移过户手续； 6、买方领取不动产权证书。二、二手房交易过户的注意事项有以下： 1、确认产权的可靠度； 2、查看是否有私搭私建部分； 3、确认房屋的准确面积； 4、考核房屋的市政配套； 5、查验物业管理的水平。总之，二手房过户需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有专业人士提供建议参考更可靠。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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