公租房住满六年后如何处置

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• 问公租房住满五年迁出后如何办理
  

  公租5年后，可以继续申请租赁。未来几年，我们将重点加大公共租赁住房建设力度，在保证符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品房数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人经市政府批准出售5年的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原销售价格加同期银行存款活期利息确定；政府放弃回购的，按照当时经济适用住房上市交易的有关规定执行。公共租赁住房期限为5年。租户购买改善住房后，可以退出公共租赁住房；业主居住满5年后，可以通过成本价银行利息购买自住住房（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并缴纳部分税费。买房时可以选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，租金不再支付；分期付款时，未付款面积按规定支付租金。公共租赁住房不得上市交易，买方需要转让的，回购。

• 问北京市公租房住满五年如何处理？
  

  北京市公租房住满五年的规定是公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。它的特点为，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。2014年2月，北京市拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。2015年9月25日，北京市住建委发布通知提高公租房租金补贴标准。

• 问公租房住满五年如何办理
  

  可以继续申请租房。公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公共租赁房以5年为期限，租房者购买改善住房后，可退出公共租赁房屋；二是业主住了五年，可以成本价　购买自住银行利息（成本价是指土地成本、建设成本等综合成本，并缴纳部分税费），可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款，未付面积按规定缴纳租金。公共租赁房屋不得上市，买方需要转让，政府回购。

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