北京市公租房住满五年如何处理？

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• 问北京市公租房五年后可以买吗？
  

  1、北京公租5年后可以购买是真的，公租5年后可以交易，近年来，国家重点加大公租住宅建设力度，在确保符合条件的家庭购买需求的前提下，适度减少经济适用住宅和限价商品住宅建设数量的政府投资建设和筹措的公租住宅，承租人5年以上经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住宅自购买者登记房地产之日起5年内，不得上市交易的2、5年后需要上市交易的，政府优先回购，回购价格考虑原销售价格和同期银行存款活期利息等因素确定的政府放弃回购的，按时经济适用住宅上市交易的相关规定执行，公共租赁住宅以5年为期限，租赁者购买改善住宅后，可以退出公共租赁住宅的业主住宅满5年后，购买的价格计算可以按照银行利息购买自营住宅（其中成本是指土地成本、建设成本等综合成本、部分纳税、购买费用）一次支付后，不再支付租金的分期付款，未支付面积按规定支付租金的公共租赁住宅不到5年不能上市交易，购买者需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加上同期银行的活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨

• 问公租房住满五年后
  

  可以继续申请租房。公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

• 问如何在北京市申请公租房
  

  第一，申请：当地居民必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员应当在就业所在地社区居委会申报。机关、事业单位、企业新就业人员或者农民工应当向所在单位申请。第二，申请表。第三，申请人应当提交相应的材料。第四，受理申请：社区居委会或者所在单位应当对申请材料进行初步审查。申请材料齐全、符合法定形式的，应当及时受理并登记。申请材料不完整或者不符合法定形式的，社区居委会或者所在单位应当在2个工作日内通知申请人需要纠正的内容和材料。第五，初步审查：社区居委会或者所在单位应当自受理申请之日起10个工作日内完成初步审查。经初步审查合格的，应当在本辖区、本单位公布。公示期为7天。公示无异议后，应当在签署初步审查意见后上报。第六，审查：区管委会、主管单位应当自收到申请材料之日起7个工作日内完成初步审查。如果最终审查，市住房建设局应当在最终审查后10天内等待最终审查。对符合条件的申请人进行最终审查。

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