二手房都要交营业税吗

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• 问二手房买卖要交营业税吗
  

  一般来讲这个营业税主要是针对于房子还没有满两年的情况下才会缴纳的，如果房子在两年之外，一般不会涉及到营业税，而且这个和房子的面积有关。

• 问买二手房还要交营业税吗
  

  营业税是以产权证取得时间是否满2年和是否满5年为界限的，按你说的来看，已经远远大于5年了，所以是不需要交营业税的，但是公产房可能是需要先买土地产权的（即土地出让金，计算公式是15.6*房产证上标注面积），之外还要交契税，这个部分是看你房屋的面积而定的，90平米以下的交总价的1%，90米以上140米以下的则是总价款的1.5%，140平米以上的交总价款3%，基本上就是这些了。

• 问二手房买卖需要交营业税吗
  

  营业税和个人所得税肯定是要缴纳的，该房屋只要被转手，从被转手人拿到契税发票，房产证算起5年内再次上市应由卖房人缴纳成交价的5.5%营业税和1%个人所得税，但是一般卖房都不缴纳，全由买房人承担，买房人还应承担1.5%的契税（住房建筑面积超过140平或房屋单价超过当地指导价1.2倍缴纳3%契税）和万分之五的印花税费用。（你买的房子肯定是大产权了，因为前购房人买下房子的时候如对方是小产权他肯定要补土地出让金15.6*建筑面积变成大产权）所以不用交纳土地出让金。

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