买二手房还要交营业税吗

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• 问二手房买卖必须交营业税吗
  

  一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。二、还需要缴纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

• 问买卖二手房营业税谁交
  

  原则上来说，买方应缴税费为契税，交易费3元平。卖方应缴个税和营业税，交易费3元平。但现在房主大多都报净得价，如果报净得价，买方实际应付税费为：契税，个税，营业税，交易费6元平，工本费80元，配图20元，唯一住房证明20元。

• 问买二手房什么情况需要交营业税
  

  营业税是二手房交易的时候,卖方出的税。你买房,不管是几套房,都不用交的。不过现在一般来说是买房市场,所谓的羊毛出在羊身上,卖房人出的税还是从房子交易中挣来的。新国八条出台前,营业税按房子差价的5.5%征收,11年1月27号以后,营业税按房子成交额的5.5%征收

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