叶辈房产税税是真的吗-法师兄

房地产市场存在泡沫三线城市风险最大叶檀：现在房地产从指标来看，的确是存在泡沫的。比如说房地产总市值占GDP的比率、房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)、还有租金回报率(月租房获得租金同房屋价钱的比值)，从几个指标来看的话，我们国家的泡沫已经超过了当时日本或者是美国房地产泡沫高峰期的一些数值了，但是非常奇怪的是，到现在还没有破，而且交易量比较大。叶檀认为，出现这样的情况原因有二：一是民间的购房资金拥有量超过了业界想象和统计数据，每一个个体购房者的身后可能是整个家庭、甚至家族的力量;二是每年数百万的应届毕业生在一定程度上夯实了房地产市场的需求基础。叶檀认为，现在风险最大的地区，反而是中西部的三线城市。

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关于房地产税，有这3个观点：一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》...

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是真的。依照我国立法程序，房产地税的出台至少要经历以下几个阶段： 1、立法议案的提出。 2、立法议案的审查与列入立法议程。 3、立法议案的...

1、2019房地产税各地新房地产税很可能参考。比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有600万美元的套房，一年收36000元的房地产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于均价3倍以内，税率是0．5％，3－4倍，是1％。4倍以上，1、2％。同样新买600万套房子，最多每年支付72000元房地产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。3、2019房地产税参考毕竟只是参考，其他声音认为上海重庆的标准太温和，不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。4、征税背景逐渐成熟，目前距正式征收的2021年还有3年时间，在征收房产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。2019房地产税房地产登记平台实现全国网络已于6月16日实现。为了稳定楼市，降低交易频率，从2016年开始，国家制定了各种楼市管理政策。

关于房地产税，有三种观点：一是全国人大常委会将房地产税法的制定纳入五年立法规划，也就是说房地产税至少要等五年。要遵循立法法中的税收法定原则，总之需要全国人大立法。然而，2017年，两会期间，房地产税草案没有提交常委会审议。第二，房产税不能降低房价，但可以抑制房价过度上涨。第三，房产税自然对无房阶级没有影响。对富人来说，他们能够承受房产税，只要房产转手的利润大于房产税的支出，自然就会继续持有，因此影响也是有限的。

夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税免征政策，主要包括以下三种情况：第一种情况：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的。第二种情况：若房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的。第三种情况：若房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。此三种情况下，均免征契税。