官方说的房产税是真的吗

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• 问听朋友说，买房子要交契税，是真的吗？
  

  我们国家买房子要交契税的，契税的税额标准还有所不同一、第一次购房契税减半 1、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。 2、计算公式：应纳的契税成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 3、计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。二套房契税 1、房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。

• 问房产税调整面积是真的吗
  

  房产税怎么征，主要涉及四个方面，一是面积，二是价格，三是税率，四是对存量还是增量征收。1.至于免征面积应该多大，目前说法做法差异较大，上海规定为人均建筑面积60平方米，重庆规定开征前已购180平方米、开征后新购平方米以内免征。2.在征收时，也只是针对其收益部分，按照房产余值或出租收入计算缴纳，因此房产税调整将征收对象扩大到所有房产之后，仍然应该依据前此立法本意扣除基本住房需求之后，对超出部分征房产税。

• 问听说车船税交不完是真的吗？
  

  1、购置税正确是：车价/1.17，1.6排量以下可以减半，还有车船税300-600不等，交强险1000左右，还有零星的上牌费用。 2、车船使用税是每年3月份后开始缴纳，如果两年才缴一次会作为漏税，需要缴纳滞纳金。 3、新车在使用满6年以前，是两年一审，年审费用200元左右，而每年必须要缴纳的费用只有交强险，车船税，部分地区有路桥年票，合计一般不超过3000

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