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房屋租赁合同到期后,承租人没有搬走又不支付租金的,属于合同违约的行为,要承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义...
如果租客违约拒绝搬走,房东可以向当地公证处提出申请,要求公证员对租客的物品进行现场清点,封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以向...
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房租到期租客不搬走的属于违约行为,房东可以要求他搬出房屋,支付逾期使用期间的租金并且承担违约责任。对方不配合的,可以到人民法院起诉。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二房东间隔房子的行为本身就属违法,房主可以二房东违约为由解除与二房东的租赁合同,房主与二房东解除租赁合同后,即可要求你们搬走,当然,如果你们坚持要房主拿到法院判决才走,也是可以的,合法的。如果房主要你们搬走,你们可以向二房东要租金和押金,同时可以要求房主承担连带责任。报警可能没有太大意义,但是,如果情况紧急,你们一群人在拉住了二房东时可以报警,要求警察调解。
租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金,并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。
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