二手房交易营业税都是谁出的

大家都在问查看更多

• 问二手房过户费和营业税都是谁出
  

  营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。如果你们合同没有约定营业税由谁负担，依法由卖方负担。合同约定办证期限的，应该在约定期限内办证下来；如果合同没有约定办证期限，预售房的应该在交房后90天内办证下来；现售的应该在合同签订后90天内办证下来，逾期的，你可以要求承担违约责任。

• 问二手房营业税2019二手房交易税费
  

  根据您的问题，营业税已经改为增值税，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。二手房交易应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%。

• 问二手房交易税谁出谁负
  

  按规定，二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的，但目前房产交易市场的惯例，却是买家承担所有税费，但是在实际交易时可以和卖方协商，在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所得税之外，契税、中介费也是由买方承担。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,481人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,139人已观看

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,700人已观看

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  10,902人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易要交营业税吗

  190人已浏览

• 
  二手房二手房交易个税是谁交

  255人已浏览

• 
  二手房交易的税由谁交

  146人已浏览

• 
  买二手房交易税费由谁出

  467人已浏览