二手房交易税谁出

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• 问二手房交易税谁承担
  

  从法定纳税义务看，房屋交易的买方除了应缴纳契税、印花税外，在营业税、所得税等常见房产交易税方面没有纳税义务。从合同义务来看，如果房屋买卖合同的双方当事人约定由买方承担各种房产交易税，那么，该约定有效，在这种情况下，买方应以卖方名义缴纳营业税和个人所得税。至于土地增值税，是在房地产开发环节向开发商征收，在二手房交易中，买卖双方均无须缴纳。房产税是我国新开征的税种，目前尚末在广西开征。

• 问二手房买卖交易税谁交
  

  相比较而言一手房好！购买二手房交税、你说的不很全面，一般需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

• 问二手房交易，房屋的税费是由谁出？
  

  房屋买卖契税一般由买方承担，如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

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