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工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。 个税免征额是5000,使用超额累进税率的计算...
首先计算应纳税额=总工资-三险一金-免征额。三险金:基本养老保险失业保险基本医疗保险住房公积金。所得税=应纳税所得额x税率-快速扣除数***...
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第一,营业税。营业税是销售房地产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制的主要税种,营业税按5、6%由卖方缴纳,如满五年可减免。第二,契税。契税以所有权转移变动的房地产为征税对象,向产权承受人征收的财产税;买房时,评估金额为1%-3%缴纳,面积90平方米米内首次购房1%,面积90平方米-144平方米,首次1、5%,非首次购房或超过144平方米%缴纳,由买方支付。第三,印花税。印花税是一种非常古老的税种,目前,每份房产证收取5元,其他暂免。第四,个人所得税。个人所得税是对卖方取得的所得征收的所得税,所得税按全额1%或差额20%缴纳,由卖方承担,如果五年外普通住房减免很少。第五,基金。住房维修基金,购房总价2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调整基金,2元/平方米,有些地方不需要。第六,规费。规费主要包括以下方面:1、交易费 ,购房总价0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。2、房屋所有权证的费用 , 各地不一样,但不超过100元。3、土地使用权证的费用, 各地不一样,但不超过100元。第七,如果按揭,以下费用也会发生:1、评估费,购房总价0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款金额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
如何扣除工资个人所得税:个人所得税:按月收入扣除免税的五社会保险一住房基金项目,扣除3500元(外国人4800元)后的余额,公式:个人所得税=应纳税所得额*适用税率-快速扣除。个人所得税=(工资-个人五险一金额-个人所得税扣除3500(元)*税率-快速扣除;比如个人所得税=(工资5800元-个人五险一金额1044元-个人所得税扣除额3500元(元)*税率3%-速算扣除0元=37元.68元。需要注意的是,新税法于2018年出台,于2019年1月1日正式实施,新的起征点需要根据新税法确定。
工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数个税起征点是3500,使用超额累进税率的计算方法如下:缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500扣除标准:个税按3500元/月的起征标准算个人所得税起征点税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的,根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。
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