拆迁安置房有多久产权-法师兄

拆迁安置房有70年产权。根据相关法律规定规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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拆迁安置房有70年产权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（...

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拆迁安置房产权70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：　（一）...

由于拆迁安置房取得产权需要一段时间（3年），具体对方取得产权的时间无法确定，也即意味着现在交易，将来是否能取得产权具有较大的未知性，因此，风险较大。但法律并不禁止该类房产的交易，如果确需交易，需先查看拆迁安置协议，以确定安置对象，从而判断该房产可能的产权人信息，同时明确约定一个时间办理产权过户，以及如果到时不过户的情况下如果和进行赔偿（主要涉及到将来的房屋差价）。

房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。福利分房是否要扣除问题：福利分房不是国家规定的,不同的单位有不同的规定和福利标准,这些都是单位政策规定的，如果要扣除的话也只能是由福利分房的单位来主张，而不是拆迁安置办。

安置房有产权，安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房房产证办理具体流程如下：1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人身份证9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。