拆迁安置楼的产权多久

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• 问拆迁安置房多久可以办理产权
  

  由于拆迁安置房取得产权需要一段时间（3年），具体对方取得产权的时间无法确定，也即意味着现在交易，将来是否能取得产权具有较大的未知性，因此，风险较大。 但法律并不禁止该类房产的交易，如果确需交易，需先查看拆迁安置协议，以确定安置对象，从而判断该房产可能的产权人信息，同时明确约定一个时间办理产权过户，以及如果到时不过户的情况下如果和进行赔偿（主要涉及到将来的房屋差价）。

• 问安置楼的产权多长时间
  

  安置房是政府以土地划拨的名义修建的民生工程。安置房拆迁5年后，可以办理证件，需要缴纳土地出让金。划拨地改为山地后产权70年，可以像商品房一样正常上市交易。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，国有土地出让的最高年限按用途分为70年、40年、50年。

• 问拆迁安置房产权
  

  房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。 福利分房是否要扣除问题：福利分房不是国家规定的,不同的单位有不同的规定和福利标准,这些都是单位政策规定的，如果要扣除的话也只能是由福利分房的单位来主张，而不是拆迁安置办。

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