拆迁安置房多久后产权

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• 问拆迁安置房拆迁后多久能拿到房产证
  

  许多拆迁家庭在获得安置房后，由于各种原因想出售自己拥有的安置房，但没有票就不能上市交易。安置房的土地性质一般是国有划拨土地或集体建设用地，不能直接交易。取得安置房后，政府一般在3年左右发行房地产证明书。同时取得房产证之后，也有3到5年的限制交易期间。在限制交易期间，交易需要支付土地转让金。

• 问拆迁安置楼的产权多久
  

  1,拆迁安置楼的产权是70年，和商品房一样，个别的门面房之类的是50年的。 安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。 2,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定： 国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

• 问拆迁安置房多久可以办理产权
  

  由于拆迁安置房取得产权需要一段时间（3年），具体对方取得产权的时间无法确定，也即意味着现在交易，将来是否能取得产权具有较大的未知性，因此，风险较大。 但法律并不禁止该类房产的交易，如果确需交易，需先查看拆迁安置协议，以确定安置对象，从而判断该房产可能的产权人信息，同时明确约定一个时间办理产权过户，以及如果到时不过户的情况下如果和进行赔偿（主要涉及到将来的房屋差价）。

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