夫妻两人合伙买房写一个人的名字有风险吗

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• 问合伙买房名字可以写两个人的吗?
  

  可以写几个人的名字。如有特别约定，双方可签订合伙买房协议，明确约定权利义务。股份也可以直接登记在权利证书上。

• 问夫妻买房名字写一个人的名字可以吗
  

  夫妻买房可以只写一个人的名字。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

• 问合伙买房必须要写两个人的名字吗？
  

  《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。合伙买房子应注意： 1、只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。房屋产权证、房产登记管理部门是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据。 2、签订书面协议，光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。 3、银行借款详细约定，实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。扩展资料1、权利有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房，则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。2、房屋产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

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