公民的土地使用权是否可以遗赠？

大家都在问查看更多

• 问农村土地使用权是否可以遗嘱继承
  

  土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。

• 问宅基地使用权是否可以赠与
  

  根据我国相关法律的规定，宅基地使用权未经批准的不得转让，因此也就不能赠与。 《农村宅基地管理办法》第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

• 问土地使用权使用权转让是否属于赠予？
  

  赠与是属于转让的，是转让的其中一种形式。转让包含了赠与，赠与不等于转让。不论是赠与还是转让，都需要按照法律规定，进行合法变更，不然就是无效的。土地使用权赠与。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,339人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,653人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  3,753人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  1,692人已观看

相关普法查看更多

• 
  农民是否可以转让土地使用权

  114人已浏览

• 
  国有土地使用权赠与子女是否可以

  91人已浏览

• 
  遗赠的土地使用权是否具有法律效力

  94人已浏览

• 
  土地使用权是否可以出让

  134人已浏览