小区空置房一定要交物业费吗？

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• 问空置房物业费要交哪些费
  

  房屋交付后，就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括对共有部分所拥有的份额，因此，应该足额缴纳物业服务费。引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

• 问办理空置房需要交物业费吗
  

  需要交物业服务费（也就是你说的物业管理费） 第一年按照全额缴纳物业费，空置一年以上的自第二年起按照物业费的70%缴纳（需提前告知物业公司）

• 问空置房交物业费合法吗
  

  国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业申，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

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