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签合同要注意的细节有:1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,该内容的表述一定要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力,水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
1、注意交易房屋的所有权。司法机关或者机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。共有房屋(如夫妻共有)的转让必须经共有人书面同意。2、注意房价、其他费用和佣金的审查。房价应由买方和卖方协商。为了防止非法中介故意提高房价牟利,有必要充分了解卖方的委托价格。幸运的是,在中介机构的组织下,他们直接与卖方协商。还应明确交易税费的承担。如果一些房屋有附属设施,也应明确价格。中介佣金应明确委托价格、服务内容和佣金金额,并就交易失败后佣金的退还达成协议。3、付款方式必须明确具体约定。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构收取和支付。委托中介机构收取和支付可适当降低风险。目前,房屋交易条件一般分为三笔,包括首付和尾款,并注意房屋交付条件和物业管理费用的具体负担。4、房屋交付条件、交付时间、交付条件和交付条件、交付条件和交付条件、交付条件、交付条件和交付条件和交付条件。5、注意确定违约责任条款和救济方法。确定违约责任条款有利于防止违约的发生,维护守约方的权益。合同应明确规定如何承担违约责任、计算和支付违约金、押金或赔偿、免责和担保。一方违约后的救济方式包括:诉讼或仲裁,买卖双方可选择适用。双方同意以仲裁的形式解决争议的,应当按照《仲裁法》的规定明确规定。
劳动合同约定试用期的注意事项: 1、非全日制用工不得约定试用期; 2、试用期工资不得低于同一岗位的最低工资。劳动合同约定的工资80%和用人单位所在地的最低工资标准; 3、试用期内,用人单位不得随意解除劳动合同; 4、劳动者可在试用期内提前三天通知解除劳动合同; 五、约定试用期最长不得超过六个月等。
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