合同未到期房东违约了，怎么办

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• 问房子合同未到期房东跑了怎么办
  

  我去年2018年9月14号从中介租的房子，签合同为一年，交了一年房租，但是到了2019年2月1号房东过来要收房，说中介没给她交房租，中介与房东本来就是年付的后来他们改成季度付，现在去中介公司找人，他们已经跑了，给中介公司人打电话也不接，已经联系不上了，房东要收房子，收了房子我该怎么维权？请评价我，加我金牌律师帮助你维权。

• 问租房子合同没到期房东违约怎么办
  

  根据城市房屋租赁管理办法第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房增权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。此种合同属于无效合同。可以要求对方返还租金并承担赔偿责任

• 问合同未到期房东违约如何处理
  

  租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

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