夫妻关系存续期间一方转卖房屋是否无效-法师兄

夫妻关系存续期间一方转卖房屋是否无效，要从以下几个方面衡量： 1、购房方是否主观存在恶意，比如，是否系夫妻一方亲属、同事、足以知道售房一方的婚姻状况； 2、是否支付了市场对价。若以明显低于市场价格购房，一是显失公平，二是难以体现购房方属善意取得； 3、是否办理完毕过户手续。若已办理完毕过户手续，交易行为已完成，对于法院结合案情考虑定案结果是有一定影响的。

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如果另一方有转移夫妻共有财产，能够要求分配夫妻共有财产，另一方应当少分；《婚姻法解释三》第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分配共有财产的，...

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婚姻关系存续期间，夫妻一方房屋为个人财产的，卖房有效；与双方共同财产无关的，夫妻一方未经对方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋...

所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

夫妻关系存续期间所取得的房子原则上是夫妻共同财产。离婚有协议和诉讼离婚两种方式。解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题：如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求孩子的抚养权：二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。财产；领取结婚证是划分是否属于夫妻共同财产的时间，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共有所有的财产范围作发生限定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共有所有：（1）薪水、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或两方的薪水、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或两方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或两方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或两方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的获到，而不是对财产的事实上占有。即使婚姻关系终止前并无事实上占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共有财产，但本法第十八条第三项限定的除外；（5）其他应当归共有所有的财产。（6）两方事实上获到或者应当获到的住房补贴、住房公积金。（7）两方事实上获到或者应当获到的养老保险金、破产安置赔偿费。（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性花费的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。