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农村自建房过户税如下:根据评估价格和面积入座。一、测绘费1、36元/平方,买方;二、评估费0.5%(评估金额,允许浮动);三、契税评估金额3...
农村自建房过户税费如下: 根据评估价格、面积后对号入座。 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、...
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农村自建房过户要看地块性质,集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;国有土地可交易,可过户并办理房产证。过户就是办理房产转名。自建房屋过户的流程: 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、实地进行勘丈、调查、公告; 5、报国土局审核,注册登记; 6、发证
过户程序:1。签订合同。房产证过户不经过房产中介的,记得写清楚合同条款和违约条款。签订合同时,房产证的共有人应在场。2、提交申请。申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、缴纳税款,房产过户申请材料全部交给房产局后,房产局将给予回执单,按照上面说明的日期缴纳税款,一般需要15个工作日左右。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证,买卖双方交接,过户完毕。
要知道房产总价及出证日期才能估算。具体如下:费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的等在内。
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