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农村自建房过户费用怎么算

2023-04-20 4,632人已浏览
  • 胡素卫律师

    胡素卫律师

    广东国晖（北京）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：26

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专业分析
农村自建房过户费用的计算： 1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担； 3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳； 5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； 6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担； 7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四十二条  失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。 代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。
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