农村自建房子过户需要几天-法师兄

只要你办完了房屋过户的所有程序，一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。办理房产过户手续材料 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、卖方必要的质料:卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份； 4、买方必要的质料:买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件，要是是只身的话，必要去市民政局开只身证明； 5、房地产权利证书； 6、有关当地行政机构决定书，房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证，或经公证房地产承继证明文件，应该提交公证房地产交易条约书，或房地产互换协议书，或房地产支解协议书； 7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 8、人民法院强迫性转移的应提交见效的判决书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书； 9、非法人企业、构造的房地产转移，应提交其产权部分同意转移的答应文件； 10、行政划拨、减免地价的地皮，应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明； 1 1、以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权转让条约书，付清地价款证明； 12、属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复； 13、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书； 14、房地产共有人同意转移的意见书； 15、收购或归并企业的，应提交有关部分的答应文件。法律依据《房屋登记办法》。

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农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

农村自建房屋房地产转让首先取决于房屋土地的性质：一、集体土地不能出售不能办理转让和产权证书；二、国有土地可以交易，可以转让和办理产权证书，具体转让程序如下：1、产权证书转让不通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款，签订合同必须在场（如果已婚，需要夫妻在场签字，即使产权证书上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同，股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让的申请材料交给房地产局后，房地产局将根据收据上述日期给予收据，一般需要15个工作日左右缴纳税款。4、房地产转让税缴纳后，即可取得产权证书。