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过户程序：1。签订合同。房产证过户不经过房产中介的，记得写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人应在场。2、提交申请。申请材料准...
农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估...
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农村自建房过户流程，农村居民如何申请办理宅基地及建房手续 （一）农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农村自建房过户税费如下。 根据评估价格、面积后对号入座。 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方; 4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6元/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%
农村自建房屋房地产转让首先取决于房屋土地的性质：一、集体土地不能出售不能办理转让和产权证书；二、国有土地可以交易，可以转让和办理产权证书，具体转让程序如下：1、产权证书转让不通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款，签订合同必须在场（如果已婚，需要夫妻在场签字，即使产权证书上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同，股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让的申请材料交给房地产局后，房地产局将根据收据上述日期给予收据，一般需要15个工作日左右缴纳税款。4、房地产转让税缴纳后，即可取得产权证书。
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