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其实我并不建议你买小产权房因为它缺点蛮多的如果你需要抵押贷款/统计家中财产等这类情况，计算房产的话，你名下是没房的。“小产权房”不是法律概念...
1、房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、你提问的房产证改名应该是属...
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我想请问一下我父亲有4个兄弟他们现在都有自己的住房,我门家现在的住房是村里分的地皮房屋所有权是爷爷的名字,但是是我父亲自己掏钱盖的房子.现在爷爷去世了但未留遗嘱奶奶也健在,想把房产所有权改到父亲名下需要什么手续我问过部分人有的说要父亲的所有兄弟姐妹都去签名同意还要交纳不少的遗产税是不是真的解答人：社区咨询小组成员碧咸你爷爷去世想改产权的,必须有你爷爷的死亡证明,其他继承人对房产过户到你父亲名下无异议的证明才能办理过户手续。因为对于房产来说，你奶奶及子女都有继承权，现过户到你父亲名下则需要他们的同意。你奶奶改遗嘱也是不行的，因为其无全部财产的处分权。
1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。 2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。 3.因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。 4.商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。 5.上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。
房产证上没有产权年限，只要房子不倒塌，房产证就有效。只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限为70年，土地证明书上写着土地使用证的期限。【辟谣】房产证必须换产权证吗？真相：不是分析：房产证不需要换产权证。如果市民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等，则不需要换证，原房产证继续有效。没有规定在一定期限内更换证书，也没有必要在没有产权变更的情况下到房地产登记中心登记。以后依法办理变更、转让等登记工作时，会逐步更换为新的房地产登记簿。【提醒】房产证怎么换产权证？1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成房产证，需持现有房产证、土地使用证和交关材料到房产管理中心申请。二、等待申请结果，结果出来后携带产证．土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。三、房地产登记中心受理登记后，一般不超过一周即可领取新证。
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