相关法规
相关问答
没有购房指标签了购房合同有效,只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具...
没有购房指标签了购房合同,合同只要符合法律规定的生效条件,就是有效的。如果最终因没有购房指标而无法履行合同,此时可以解除合同,如果买方明知没...
大家都在问查看更多
若买家已经交了定金,则定金合同成立,即使没有签订购房合同,同样可以用定金收据要求卖家双倍返还定金。根据《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。”在已经收取定金的情况下,卖家因为想要涨价,拒绝向买家出售房屋,构成违约,根据法律规定,应当双倍返还定金。
没有购房指标签了购房合同有效,只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条第一款规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
无论客户是否有购房资格,买卖合同都是有效的。 买卖合同是否有效,不以买家有没有购房资格为要件。 根据《民法总则》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。 同时,《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体第三人的利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 如果是签订合同后新政策出台,购房者可以以新政策出台为由,要求解除合同。因为这种情况属于不可抗力,解除合同是免责的。 如果政策已经出台,后签订的买卖合同,由于无法履行合同,买家就是违约,必须承担违约责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
106人已浏览
2,671人已浏览
251人已浏览
1,364人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询