安置房买卖该交什么税

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• 问安置房买卖要交税吗
  

  当然需要交税的啦，不过安置房需要购买了5年以后才可以进行买卖的。需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万的税费

• 问买安置房安置房应该怎么买卖
  

  指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。购买安置房所需要的手续： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是双方当事人一定都要到场。 2、所需要的材料： （1）购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件：明、、证明、、。 （2）售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。

• 问卖安置房要交什么税
  

  卖安置房的卖家要交5、5％（房产证不满5年）营业税和房产交易利润20％或者房款1％个人所得税，3元／平交易费；买家必须支付1、5％契税，3元／平交易费，1、测绘费36元／平，权属登记费200元。

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