如何将自己的房产赠与他人

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• 问父亲将自书遗嘱赠与他人后来又将财产赠与他人，法定遗嘱应何时生效
  

  1、普通程序审理应该在6个月内审结，特殊情况延长需要院长批准；司法鉴定和评估不计算在审限之内； 2、对于遗嘱一的性质及效力，法官认定是不准确的。 （1）赠予必须有赠予的意思表示，很显然你父亲缺乏这样的意思表示，而是将其财产作为遗产进行处分，而此后遗嘱二又对遗嘱一进行了变更，应当以遗嘱二的意思表示为准； （2）即便认定遗嘱一性质属于赠予行为，但是该赠予对于你母亲的遗产进行了处分，未经其他继承人同意，故该赠予也部分无效； （3）再者，赠予在没有，没有实际交付财产前是可以撤销的，你父亲遗嘱二则是撤销赠与的意思表示； 3、遗嘱二只要签字真实，且符合遗嘱的形式要件，故该遗嘱应当被认定部分有效，对你母亲一半财产的处分无效； 4、鉴于你翻建正房2间，可以认定属于以“原始取得”方式获得该2间房屋之所有权； 5、此外你对父母尽到了主要赡养义务，应当对遗产多分。

• 问赠与他人房产如何办理
  

  办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件； 2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件； 3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本； 4、被赠与房产的所有权证书； 5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见； 6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见； 7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件； 8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

• 问丈夫将财产赠与他人
  

  根据法律,共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿.本案中，你丈夫是否是精神病人应由专门的权威机构作出认定，如果你丈夫确实系精神病人,则其将财产赠于他人的行为当然无效;如果其不是精神病人，其将财产赠于他人的行为一般来说应为无效。

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