抵押合同和担保合同的区别

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• 问担保合同和抵押合同有什么区别
  

  性质不同。 所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。可见，抵押合同只是担保合同中的一种。

• 问有了担保合同，抵押合同和担保合同有什么区别
  

  担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。 它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。 抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

• 问工程款抵押担保合同和担保合同有区别吗
  

  1、担保的标的不同。一般担保的标的是特定的一项或几项债务，该项债务在担保合同成立时就已存在并特定下来。而抵押是对将来发生的不特定的债务的担保。在工程款抵押担保合同成立时，仅对债务的范围作了确定，而该债务并未实际发生或尚未具体固定。 2、担保数额不同。一般担保的债务是特定的，但其数额一般先不确定，也属无限额的约定。而抵押所担保的数额则一般具有最高限额之约定，即担保人仅在双方所约定的限额内承担担保责任。 3、适用范围有所不同，一般担保适用于任何交易或在债的发生关系中。 4、稳定性不同。一般担保合同成立后，若主债务人与债权人之间变更担保的债务数额或履行期限，原担保合同便告终止。担保人若要继续提供担保的，则必须要另行订立担保合同。而在抵押合同中，只要主债务人与债权人的债务数额及履行期限的变更是在抵押合同所规定的限额或期间内，则抵押合同适用于变更后的主合同，无需另行订立新的担保合同。

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