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农村宅基地的使用权可以转让,但必须具备以下条件。一是经本村委员会同意,二是转让人和受让人是该村人,三是转让人的户籍转移到本村,或者转移到一户...
农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(1因子女结婚、缺乏宅基地;(2)农民落户村,成为集体经济组织成员,无宅基地;(3)因发生或防御...
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由于与小产权房的命运休戚相关,农村宅基地改革的框架和路径受到广泛关注。“试点方案”尽管提出了出租、转让、入股、典卖等农村宅基地的流转方式,但将流转范围严格界定在农村集体经济组织成员内部。这意味着城镇居民到农村购房及其相关的小产权房,仍是“法律政策禁区”,而此前多家媒体估计称,全国小产权房存量达7000万套。 以上就是110ask.com小编为大家带来农村宅基地买卖合法吗的全部内容。宅基地的买卖在现代社会也是一个十分重要的内容的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询110ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
浏阳市宅基地政策: 1、自行规划并占用村内的预留地当做宅基地的,将会被无偿收回 有些农村家庭由于人口众多,现有宅基地资源不能够满足其住房的需求,向集体申请的宅基地又迟迟得不到审批。所以,没办法,只好把村内预留的机动地当做宅基地用于建房。殊不知,这种集体的预留地是不具备规划许可的,自行建设也是不允许的。据了解,在土地确权完成之后,这部分“宅基地”将会被集体无偿收回! 2、闲置两年以上未使用的宅基地,将会被集体收回 农户在申请宅基地并获得审批之后,便可着手做建房方面的规划。但是,如果申请的宅基地长期闲置并超过两年未使用,那么,在此种状况下,宅基地的使用权将会被集体收回。因为,集体会判定这是在浪费宅基地资源。 3、户口迁出本集体经济组织的,其宅基地也将会被收回 很多农民朋友可能会有这样的想法:反正土地确权完成了,也拿到了相关的证书,就可以想去哪就去哪了,就可以把户口迁出落户到城镇或者其他地方了。殊不知,依照我国现行的宅基地管理办法,非本集体经济组织的成员是不允许享受本村宅基地的。所以,当你把户口迁出后,也就不能再享受本村宅基地的使用权,你家原有的宅基地也将会被集体收回。
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