离婚房屋增值如何解决

大家都在问查看更多

• 问离婚时房屋所得增值部分如何分配？
  

  一般来说婚姻房产可能基于人为因素和市场因素两种原因增值。就第一种而言，最主要的人为因素有两个，一是婚后装修，二是婚后出租。在房产装修的情况下，如果房产为一方所有，则其行为性质依物权法理论应为添附。根据从物随主物的原则，添附之物应随房产属于一方所有。在房产出租的情况下，所收取的租金应为法定孳息。如夫妻双方对租金收益分配无约定的归所有权人所有。在以上两种情况下，如另一方对房产装修和租赁耗费了人力物力，司法实践中要求所有人对另一方适当补偿。另一种是房产基于市场的原因而增值，房产的增值属于财产的自然增值，因此属于产权所有人。公正处理该类纠纷的思路是：双方均不能举证证明其承担了房产出租的全部经营管理工作，就应推定夫妻关系存续期间的租金收益为共同财产;非产权方举证证明其对房产出租承担了全部经营管理工作，应根据双方在夫妻关系存续期间对房产出租贡献力的大小决定租金收益在离婚时的分配比例，但不宜判决非产权方获得全部租金收益;产权方举证证明房产出租经营管理完全由已方实施的，与对方无关，租金收益就应归已方所有。

• 问离婚房子增值如何处理
  

  离婚房子增值的处理：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。

• 问离婚后房子增值如何处理
  

  对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，如，房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。

相关法律短视频查看更多

• 2'22
  离婚时房屋增值怎么算

  3,994人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,594人已观看

• 0'45
  房屋产权纠纷如何解决

  679人已观看

• 1'06
  离婚房屋如何分配

  521人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房屋增值增值部分如何计算？

  149人已浏览

• 
  房屋增值离婚如何分割

  264人已浏览

• 
  离婚房屋增值该如何处理

  217人已浏览

• 
  离婚房屋增值部分如何去分

  108人已浏览