房产证抵押后租赁还有效吗

大家都在问查看更多

• 问房产抵押后，原来的租赁合同还有效吗
  

  房屋抵押银行先，租赁合同后，租赁合同有效。但如果银行行行使抵押权，起诉到法院拍卖房屋，租赁合同可以随时解除。《最高人民法院关于审理城宅租赁合同纠纷案件具体应用法律几个问题的说明》第20条规定，租赁住宅在租赁期间发生所有权变动，租赁人要求继续履行原租赁合同的，人民法院应予以支持。但是，除了租赁住宅有以下情况和当事人约定的外，（1）住宅在租赁前设立了抵押权，抵押权人实现抵押权发生了所有权变动的（2）住宅在租赁前被人民法院依法检查的。

• 问担保抵押后，房屋租赁合同还有效吗
  

  房地产抵押时，原租赁合同仍然有效。根据我国有关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移，原租赁关系不受抵押权的影响。租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问房子抵押后租赁合同有效吗
  

  房子抵押后依法成立的租赁合同有效。根据《民法典》第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十四条规定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  房产证抵押给私人无效吗

  2,794人已观看

• 1'16
  破产重组成功后租赁协议还有效吗

  1,095人已观看

• 1'21
  房屋抵押给个人有效吗

  2,217人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  889人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押后租赁有效吗

  342人已浏览

• 
  房产抵押后租赁合同有效吗

  83人已浏览

• 
  房产被抵押时租赁合同还有效吗

  294人已浏览

• 
  房屋抵押租赁有效吗

  174人已浏览