房产抵押后，原来的租赁合同还有效吗

大家都在问查看更多

• 问房产证抵押后租赁还有效吗
  

  房产抵押后租赁有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。 《民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问房子抵押后的租赁合同有效吗
  

  房子抵押后依法成立的租赁合同有效。根据《民法典》第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十四条规定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

• 问房产抵押后租赁有效吗
  

  房产抵押后租赁有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  893人已观看

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,114人已观看

• 1'17
  手写的租赁合同有效吗

  570人已观看

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,480人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押房产后租赁合同有效吗

  105人已浏览

• 
  房产抵押后租赁合同有效吗

  109人已浏览

• 
  房产抵押后租赁合同有效么

  135人已浏览

• 
  房屋抵押以后租赁合同还有效吗

  137人已浏览